2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.7万円/㎡
前年比+4.3%
川口市
70.8万円/㎡
前年比+10.8%
オーベル川口並木
埼玉県川口市並木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩2分
2009年築 / 15階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,993万円
72.2万円/㎡
2,101
3,363
4,624
5,885
AI査定結果
推定相場価格
3,993万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,363万円〜4,624万円
60.8万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月24日
オーベル川口並木
4,180万円（75.6万円/㎡）/ 5階 / 55.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は75.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,180万円 | 75.6万円 | 5階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 4,980万円 | 66.0万円 | 13階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 5,480万円 | 72.6万円 | 13階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,780万円 | 76.6万円 | 13階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 5,298万円 | 76.4万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 5,350万円 | 70.9万円 | 4階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 5,398万円 | 77.9万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/04 | 5,680万円 | 78.8万円 | 15階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 79.2万円 | 5階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,980万円 | 72.0万円 | 7階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 4,580万円 | 82.8万円 | 10階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 81.2万円 | 5階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は67.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | オーベル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 4,180万円 | 75.6万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/05 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 3,880万円 | 69.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/07 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 5,080万円 | 79.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/21 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 3,880万円 | 75.3万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/04 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 3,890万円 | 58.2万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 4,198万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,699万円 | 73.3万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/21 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/24 | ユードリーム東川口駅前 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅2分 | 4,320万円 | 69.6万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/29 | ザ・パークハウス東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅3分 | 4,480万円 | 66.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/13 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | ガーラ・レジデンス川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅6分 | 4,980万円 | 75.7万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/30 | エクセレントシティ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/21 | ダイナシティ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/10 | SEASONS川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーズンズ川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 66.9万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/20 | エクセレントシティ西川口 川口市西川口三丁目 | 西川口駅4分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/30 | ベリテージ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅7分 | 3,780万円 | 61.8万円 | 61.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/04 | カテリーナ川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 4,080万円 | 71.4万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、川口市では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は川口市の平均と比較して6.8%割高です。
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